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推薦人:黃晨
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橡皮筋魔术教学:這個零稅收高福利的城市,也開始被中國人“占領”了

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1、高福利并不等于高稅收

說起來你或許不相信,有一個社會福利超高的城市,市民們只管領福利,從來都不需要交稅。

我們都知道,北歐幾個國家都是以高福利著稱,但同時也是高稅收,那么,這個不用交稅的城市,靠什么支撐呢?

我們先看一下這里的福利高到什么程度吧?2014年這里發布了一條“扶貧”告示:凡是年收入低于68萬人民幣的家庭,政府就要給你們補助了。

68萬,直到今天,這在中國都算得上中產家庭。在這里,只能算貧困線以下。

說幾個關鍵詞,你就能猜到這是哪里。

沙漠,中東,石油,土豪,摩天大樓。

沒錯,這里就是可以娶四個老婆的土豪之城——迪拜。

相信很多朋友一定猜到了,迪拜啊,石油土豪,還需要收什么稅?天天賣油就能供得起所有市民的土豪生活了。

但迪拜的高福利,無稅收,還真不是因為有石油。

2、賣石油真的只是微不足道的事情

迪拜是阿聯酋最大的城市,卻是石油存儲量最少的城市之一。

目前探明,整個阿聯酋有全世界9.8%的石油,而首都阿布扎比就占了全國的90%。和阿布扎比相比,迪拜真的算命不好的。

但迪拜在世界上的名氣,遠比阿布扎比要大,這是因為迪拜并沒有躺在那一點石油上面“混吃等死”,不思進取。

更重要的一點原因是,迪拜也不可能靠石油吃一輩子,僅有的那一點油田,預計在20年內將開采殆盡。

這就像一個大家庭,長子得到了九成家產,小兒子就只能自力更生了。

從迪拜這座城市開始飛速發展,就已經確立了不依賴石油,經濟多元化的百年大計。

目前,石油產業只占迪拜GDP的3%。

經濟占比最高的是零售業(21%),其次是物流業(20%),第三就是旅游業(18%)。

可以說迪拜是中東國家中,最負盛名的旅游度假目的地。

我們印象中的迪拜,遍地土豪,處處黃金,有著全世界最奢華的生活。

其實,這是迪拜為了吸引旅游,故意打造出來的。

比如網上盛傳的迪拜土豪生活:鷹隼和獅子當寵物,警車都是蘭博基尼,因為大街上都是跑車,警車必須得追的上……

這些事情,在迪拜確實有,但那都是極少的超級土豪階層,有些根本就是一個景點。像傳說中的大街上自動售賣機賣得是金條,全迪拜也只有一臺,是大商場用來招攬顧客用的。

其實,經過這些年的實地考察和普及,很多人已經知道了迪拜“真相”,但前去旅游的人數不減反增。

出去旅游,最重要的目的就是朋友圈發照片炫耀了,就像去泰國要和人妖合影,在迪拜,花大概50人民幣左右,就可以和土豪的寵物鷹隼合影,過一把土豪癮。

經過這樣成功的土豪特色旅游包裝,旅游業已經成為迪拜經濟的三大支柱之一,全世界游客在迪拜假裝土豪生活,供養起了迪拜的小部分真土豪,隨著中國人去迪拜旅游和淘金的人數越來越多,中國,也成了迪拜最重要的商業伙伴之一。

3、中國人開始占領迪拜

普通中國游客去迪拜是為了朋友圈發照片,而帶著投資目的來的中國人,花銷最多的,就是迪拜的房地產。

一個號稱全球最富有的城市,房價平均只有3萬人民幣,整體消費水平低于中國一線城市,這是迪拜接地氣的一面。

在迪拜買房,即使是外國人也可獲得永久產權,購買價值超過100萬迪拉姆(約為人民幣180萬)的不動產,還可以申請永久居留卡。

前面說過,迪拜是一個免稅的城市,甚至沒有稅務局,購買房產除了買入時4%的注冊費外,買入、持有、賣出階段均不需要交納任何稅費,所有的租金和增值收益均可收入囊中。

由于迪拜已經是旅游大熱,2020年,這里還將舉辦世博會,估計將有2000萬游客光臨迪拜,所以這里的房產出租率和回報率非??曬?。租金回報率一般可以達到年化8%以上,某些酒店類型房產甚至可以達到10%以上。

有這些利益驅動,中國人開始“占領”迪拜了。

根據迪拜土地局的數據,在過去的4年中,中國人在迪拜房地產市場的投資金額達到106億迪拉姆(約合198億元人民幣),成為當地最大的外國投資群體之一。

從2016年11月1日起,迪拜向所有中國游客開放了落地簽,只要你有護照,可以說走就走。

文章來源:纸牌魔术教学
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